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关于印发《阿图什市农村居民自建房建设管理指导意见(试行)》的通知

索  引  号 ATS002-2019-000041 主题分类
名        称 关于印发《阿图什市农村居民自建房建设管理指导意见(试行)》的通知
主  题  词 印发 阿图什市 农村居民 建房 房建 建设管理 指导 试行 的通知
文        号 阿政办函〔2019〕62号 发布日期 2019-06-22 11:23
发文单位 阿图什市人民政府办公室 发布机构 阿图什市人民政府办公室

各乡(镇)人民政府,市农村安居工程建设领导小组各成员单位:

为全面提高阿图什市农村村民自建房建设管理水平,节约集约利用土地资源,从源头上杜绝私建乱建、监管滞后现象的发生。根据相关法律法规及《自治州农村居民自建房屋管理暂行办法(试行)》,结合阿图什市实际,特制定本指导意见。

一、总体目标

为加强农村村民自建房建设管理,进一步改善阿图什市农村人居环境,推进城乡一体化建设,塑造美丽乡村特色风貌,切实把农村建设成为宜居的美丽乡村。

二、主要依据

根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《村庄和集镇规划建设管理条例》《中华人民共和国宅基地管理办法》《新疆维吾尔自治区乡村建设规划许可管理办法》《自治州农村居民自建房屋管理暂行办法(试行)》等相关法律法规、政策规章制定。

三、申报审批流程

第一步:农村居民新建、改(扩)建自建房,应当在每年131日前向常住户口所在地村民委员会提出申请,填写《村民个人建房申请表》,并提供相关证明材料。

第二步:村“两委”集体研究建房申请事宜,并在村委会公开公示,公示期10日。公示期满无异议的,由村民委员会签署意见,在每年220日前报所属乡(镇)人民政府审核。逾期未上报的,当年不予审批。

所需资料清单:1.《村民个人建房申请表》;2。村民委员会同意申请人建房的书面意见;3。宅基地占有情况说明,使用原有宅基地建设的,需提交《宅基地使用权证》;申请新宅基地建房的,需提供土地性质核查证明;4。申请建房面积、层数、高度、结构形式以及“四至”关系等文字说明;5.选择有资质的设计院设计的施工图纸或由施工方出具的标准设计图(设计图纸应包括电采暖内容);6.法律法规、政策规章规定的其他所需条件。

第三步:村民自建房选址,由各乡(镇)人民政府负责统一征求自然资源局、生态环境局、交通运输局、水利局、农业农村局、供电公司等行业部门意见,确定是否具备用地和建房条件;根据乡(镇)村庄规划,在7个工作日内进行现场踏勘,并对村民个人建房申请进行初审,在2月底前出具初审意见。

第四步:各乡(镇)人民政府根据村民个人建房的初审意见及相关材料,现场实地审查申请人是否符合条件,拟用地蓝线是否符合规划要求,并在20个工作日内对上报材料进行审查,符合条件的核发《建设项目选址意见书》及《乡村建设工程规划许可证》,不符合条件的作出不予许可的决定;在作出许可决定后5个工作日内,将乡村建设规划许可事项报市自然资源局备案。

第五步:建房申请人取得《乡村建设工程规划许可证》后,由各乡(镇)人民政府具体负责协调施工方与村民签订施工协议,宅基地面积不得超过330平方米,建筑面积不得超过165平方米,造价30万元以下的工程不用办理施工手续,但需在各乡(镇)安居办办理质量和安全监督手续,并在作出许可决定后5个工作日内,将质量和安全监督手续许可事项报市住建局备案。

第六步:乡(镇)人民政府应当在建房户申请后5个工作日内组织划线,确定宅基地具体位置和坐标。经所属乡(镇)人民政府放线后,方可开工建设。各乡(镇)人民政府要委托第三方绘制庭院平面布局图、区域位置图,标定“四至”坐标,明确退让距离,并由乡、村、户三级存档备查,市自然资源局对此抽查和检查。

第七步:工程质量和施工安全由各乡(镇)安居办负责监督管理,市住建局(安居办)负责进行抽查和检查。新建、改(扩)建工程,必须在每年10 31日前完工,未在规定时间内竣工的一律视为烂尾工程,由各乡(镇)人民政府予以拆除。

第八步:建筑完工后,由各乡(镇)人民政府组织村委会、乡(镇)安居办及乡(镇)其他相关职能部门进行验收。市人民政府每年11月根据各乡(镇)完工验收情况,组织市直相关部门进行抽验。

四、附则

1。本意见之外事宜按照有关法律法规的相关规定和《自治州农村居民自建房屋管理暂行办法(试行)》的要求执行。

2。本意见由市住建局、自然资源局共同负责解释。

3.本意见自发布之日起执行。

附件:1.阿图什市乡(镇)农民自建房申请审批表.xls

      2.阿图什市农村自建房施工质量安全监督登记表.xls

                                                        2019620

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